Opis nieruchomości
Makler z przyjemnością poleca:
Na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom o charakterze rezydencji, położony w spokojnej i zielonej okolicy Tryszczyna, gmina Koronowo. Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 minut jazdy od Bydgoszczy oraz 1,5 godziny od Poznania dzięki dogodnemu połączeniu drogą ekspresową S5. Budynek, wybudowany w 2011 roku, przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, oferując nowoczesne rozwiązania i wysokiej klasy wykończenie.
Informacje o nieruchomości:
- Powierzchnia domu: Parter 158 m² + piętro 95 m², łączna powierzchnia ok. 253 m².
- Rok budowy: 2011, remont generalny w 2021.
- Działka: Starannie zagospodarowana, z ogrodem wyposażonym w system automatycznego nawadniania (możliwość korzystania z wody gminnej lub studni) i robota koszącego. Ogród oświetlony strefowo energooszczędnym LED, sterowanym pilotem.
- Dodatkowe zabudowania: Murowany budynek gospodarczy (25 m²) z tarasem i grillem, pełniący funkcję siłowni; drewutnia i miejsce na śmietnik z cegły ręcznie formowanej.
Nowoczesne rozwiązania:
- Energooszczędność: Pompa ciepła wsparta dwoma systemami fotowoltaiki, rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC), centralny odkurzacz, stacja uzdatniania wody z automatycznym systemem regeneracji, zmiękczacz wody.
- Bezpieczeństwo i komfort: Monitoring z nagrywaniem, wideodomofon, otwieranie furtki na chip.
- Wykończenie: Okna dębowe z dużymi przeszkleniami zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Wykorzystano wysokiej jakości materiały – drewniane parkiety Tarkett, ceramikę Meissen, Laufen, Grohe, Duravit.
Układ pomieszczeń:
- Parter (158 m²):
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (61 m²), w pełni wyposażoną w drewniane meble i wysokiej klasy sprzęt AGD.
- Taras w hiszpańskim stylu z widokiem na zadbany ogród i strefę spa z jacuzzi zewnętrznym (Poolspa, 5-osobowe).
- Piętro (95 m²):
- Master bedroom z prywatną łazienką i sauną fińską z funkcją infrared.
- Dwie sypialnie z dostępem do wspólnej łazienki.
- Całość połączona eleganckimi dębowymi schodami.
Dodatkowe udogodnienia:
- Garaż dwustanowiskowy (ok. 40 m²) z przejściem do kotłowni (7,2 m²).
- Prywatny parking na 4 samochody.
Schematy pomieszczeń wraz z dokładnymi metrażami są dostępne w załącznikach.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
The Real Estate Agent is pleased to present:
For sale: a comfortable, two-story residence-style house located in the peaceful and green surroundings of Tryszczyn, Koronowo Municipality. This property is just a 15-minute drive from Bydgoszcz and 1.5 hours from Poznań via the convenient S5 expressway. Built in 2011 and extensively renovated in 2021, the house features modern solutions and high-quality finishes.
Property Details:
House Area: Ground floor: 158 m² + First floor: 95 m², total approx. 253 m².
Year Built: 2011, fully renovated in 2021.
Land Area: Beautifully landscaped garden equipped with an automatic irrigation system (option to use municipal water or well water) and a robotic lawnmower. The garden features zone-controlled energy-efficient LED lighting, operated by remote control.
Additional Buildings: A masonry outbuilding (25 m²) with a terrace and grill, currently used as a gym; a woodshed, and a brick-built waste area using hand-molded bricks.
Modern Solutions:
- Energy Efficiency: Heat pump supported by two photovoltaic systems, heat recovery ventilation with a ground heat exchanger (GWC), central vacuum system, water treatment station with an automatic regeneration system, and a water softener.
- Safety and Comfort: Monitoring with recording, video intercom, and gate opening via chip.
- High-Quality Finishes: Oak windows with large panes provide excellent natural lighting. Materials include Tarkett wooden parquet flooring and premium ceramics from Meissen, Laufen, Grohe, and Duravit.
Room Layout:
Ground Floor (158 m²):
- Spacious living room with a dining area and open kitchen (61 m²) fully equipped with wooden cabinetry and premium appliances.
- Spanish-style terrace overlooking the manicured garden and spa area with an outdoor jacuzzi (Poolspa, 5-person).
First Floor (95 m²):
- Master bedroom with a private bathroom and Finnish sauna with infrared functionality.
- Two bedrooms with access to a shared bathroom.
- The floors are connected by elegant oak stairs.
Additional Amenities:
- Double garage (approx. 40 m²) with access to the utility room (7.2 m²).
- Private parking for 4 cars.
- Detailed floor plans with exact dimensions are available in the attachments.
Feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
